黄埔南岗商务用地底价成交！将建高新产业孵化器！
随着黄埔南岗商务用地成功出让，广州经营性用地出让在春节前暂告一段落。
今日，广州云埔工业区东诚实业有限公司以底价4.2498亿元成功拿下黄埔南岗LG-NG-01地块，折合楼面地价6330元/㎡。
经查，该企业为广州高新区投资集团有限公司100%控股。
南岗LG-NG-01地块
（自持70%）
面积：16784㎡
用途：商务用地
成交总价：4.2498亿元（底价）
成交楼面价：6330元/㎡
竞得者：高新区投资集团
截至目前，广州2019年已出让经营性用地4宗，包括3宗位于黄埔的商务/商业用地，以及1宗位于花都的居住用地，黄埔土拍今年继续抢流量。
年后，在本月28日，广州土拍将迎来一波小高潮。一日内有2宗分别位于天河黄埔大道东、南沙黄阁的宅地，以及位于南沙庆盛枢纽的商服用地同时出让，土拍盛况值得期待。
地产派小编翻查过去一年黄埔区的商业/商务用地供地来源，发现基本被科学城、知识城瓜分。
值得一提的是，黄埔区的科学城、知识城为广深科技创新走廊中，广州四核的其中两个核心平台。
本次出让的地块则是位于创新走廊中的重要节点之一黄埔·云埔片区，将用于建设生物医药制造、智能产业发展方向的企业孵化器，提供配套服务设施，项目投资总额不低于9.8亿元。
并且规定，引进的具体项目不设产生废气污染扰民的生产和研发作业。
同时，要求地块竞得人在项目取得土地后6个月内开工，24个月内竣工，并在建成后自持计容建面70%的物业至少10年。
此外，地块内需配套建设一个占地3000㎡，建筑面积300㎡的公交首末站，并无偿移交给黄埔区交通管理部门使用。
地块位于黄埔区富南路以东，腾讯路以南，邻近黄埔南岗与增城新塘的边界。
距离已开通的地铁13号线南岗站约1.5公里路程，可通过公交2站接驳。
该地块临近南岗河，并设置了100米的限高规定，高度与周边住宅项目相当。
周边以物流产业为主，东侧为京东华南（广州）电子商务基地。
由于临近黄埔增城两区边界，周边一手住宅价格差异也较大。
目前，北侧及西面黄埔南岗佳兆业城市广场、万科尚城等在售一手楼盘，均主推复式产品，单价均是“3”字头起步。
而在东面增城新塘，在售的尚东We家则主推86㎡两房、108㎡三房等平层户型，毛坯均价约2.4万元/㎡。
采写 by 小谷
编辑 by 小谷
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